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Technical Due Diligence (TDD) für Immobilien – Sicherheit beim Kauf und Verkauf

Der Erwerb oder die Veräußerung einer Immobilie stellt eine weitreichende Entscheidung dar, die einer sorgfältigen und fundierten Prüfung bedarf. Unsere Technical Due Diligence (TDD) gewährleistet, dass alle technischen Aspekte einer Immobilie vollständig bekannt sind, bevor eine signifikante Transaktion getätigt wird.

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Was versteht man unter einer Technical Due Diligence (TDD)?

Die TDD beschreibt eine umfassende technische Analyse, die sowohl den baulichen Zustand als auch die Funktionalität einer Immobilie bewertet und mögliche Risiken identifiziert. Sie dient dazu, potenzielle Mängel, notwendige Sanierungen oder zukünftige Investitionen frühzeitig zu erkennen.

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Unsere Leistungen im Rahmen der TDD umfassen:

• Bausubstanz und Gebäudestruktur: Eine detaillierte Untersuchung der Bausubstanz, um strukturelle Schwächen, Rissbildungen oder Feuchtigkeitsschäden zu identifizieren.

• Technische Anlagen: Eine umfassende Überprüfung sämtlicher technischer Systeme wie Heizung, Elektrik, Klimaanlagen sowie Sanitärinstallationen.

• Einhaltung von Vorschriften: Sicherstellung der Konformität des Gebäudes mit den aktuellen Bau- und Sicherheitsvorschriften.

• Sanierungsbedarf: Bewertung des Instandhaltungszustands der Immobilie und der damit verbundenen Kosten.

• Energieeffizienz: Analyse der Energieeffizienz sowie Beratung hinsichtlich potenzieller Optimierungsmöglichkeiten.

• Dokumentenprüfung: Überprüfung der relevanten Bau- und Wartungsunterlagen auf Vollständigkeit und Richtigkeit.

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Bedeutung der Technical Due Diligence

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Eine gründlich durchgeführte Technical Due Diligence bietet Schutz vor unerwarteten Risiken und zusätzlichen Kosten. Sie bildet die Grundlage für fundierte Kaufverhandlungen, ermöglicht eine realistische Bewertung des tatsächlichen Immobilienwerts und minimiert das Risiko unerwünschter Überraschungen nach Vertragsabschluss.

Verlassen Sie sich auf unsere langjährige Expertise im Bereich der Immobilienbewertung, um Ihre Investitionen abzusichern.